一、项目名称：纺织城文体休闲中心改造项目

二、项目承办单位：西安灞河新区管理委员会国有资产管理公司

三、项目单位简介：

西安灞河新区管委会国有资产管理公司是2015年11月17日由西安灞河新区管委会党工委批准成立的有限责任公司。公司主要开展国有资本经营管理，资产运作及管理，实业投资经营，教育文化、公共卫生医疗服务、旅游娱乐、公建物业等现代服务产业的投资及经营管理，以及经批准的其他经营业务。

四、项目内容：

1.项目位置：位于纺西街与纺四路东南角，四至范围为，北至纺四路、南至四棉和谐区、西至纺西街、东至东城一中，占地约23亩（含划拨公安灞桥分局的3.08亩），建设方案以规划部门批准为准。

2.建设内容：该项目规划计容面积约21亩，规划总建筑面积约60184㎡。其中：地上建筑面积约42484㎡，包括配套公寓楼（26层）、健身房（8层）、立体室内体育馆（含篮球馆、羽毛球馆、游泳馆，3层）、培训中心（11层）、儿童乐园（2层）、美容沙龙养生SPA会馆（3层）和城市广场；地下建筑面积17700㎡。建筑密度47%，容积率2.9，绿地率≥35%，法定停车位485，规划停车位492。项目西北角建设城市广场，原地保留树木，尊重原始地形，利用高差变化塑造空间。

3.投资优势：纺织城地处白鹿原下，浐灞之滨，周边环境优美。6000年前半坡母系社会的古代文明和60年纺织城的峥嵘岁月交相辉映，有厚重的历史、文化积淀。交通区位优势明显，距离市中心11公里，紧临东三环城市干道、咸宁路、长乐路等东西主轴线，距离最近的地铁站1公里。周边人口密集，城东客运站、西蓝高速、西临高速近在咫尺。上世纪50年代苏式特色建筑和工业遗址独具吸引力，开发后极具旅游价值。

4.投资效益：该项目的建成，将弥补纺织城核心区文化体育活动场所的空白，完善区域设施配套，提升群众生活品质，并可安置就业岗位约300个，增加地方税收约120万元/年，年实现产值约3000万元。

5.投资总额：约4亿元人民币。

五、合作方式：合作、独资

六、联系方式：

1.电话：029-83119111

2.传真：029-83119678

3.电子邮箱：277940309@qq.com

4.地址：西安市纺织城纺三路151号，综合楼2F